כל משקיע שמעוניין לקנות נכס להשקעה שואל את עצמו היכן הכי כדאי להשקיע את כספו. האם עדיף לו לרכוש דירה בירושלים, בחיפה, בת"א, בהרצליה או באילת? האם לקנות דירות באזור הדרום, באזור השפלה, במרכז, באזור השרון או בכלל בצפון הארץ? השאלה כשלעצמה היא שאלה נכונה, אך כמו בתחומים רבים אחרים בחיים, גם בהשקעות נדל"ן אין רק תשובה אחת נכונה והתשובה תשתנה בין משקיע למשקיע בהתאם להעדפותיו האישיות. כאן במאמר זה תוכל למצוא את התשובה הנכונה לשאלה למה כדאי להשקיע בנדל״ן באילת?
למה כדאי להשקיע בנדל״ן באילת?
כיום אילת מונה כ-50 אלף תושבים, ופועלים בה מעל 100 מלונות בדרגות תיירות שונות. חלק בלתי מבוטל מבתי המלון הפועלים בעיר מנוהלים על-ידי רשתות בינלאומיות, שהכירו בפוטנציאל התיירותי העצום שגלום באילת. אילת הינה עיר תיירות ונופש המשלבת ים ומדבר, עם מבקרים מהארץ ומהעולם כולו, מציעה שפע של בתי מלון ואטרקציות לחופשה. עיר יפיפייה, המציעה חופים מקסימים, פעילות וספורט ים, אקלים מדברי ונוף מרהיב למפרץ אילת. המשקיעים, המודעים ליתרונות הנמצאים בכל עיר תיירותית, ממהרים להשקיע בנדל"ן באילת.
הדירות עם הביקוש הרב ביותר הן דירות בנות שניים עד ארבעה חדרים שמחירן באילת הוא כחצי מליון – עד מיליון שקל בלבד. דירות אלו פזורות ברחבי העיר, ומשמשות זוגות צעירים, עובדי המלונות או חיילים משוחררים המגיעים לאילת כדי לעבוד בעבודה מועדפת בבתי המלון. יחדיו הם חולקים דירות, ומתחלקים בשכירות. שכירות של דירות אלו יכולה להניב תשואה נאה, והמחירים מתחילים מ- 3,000 ₪ שכירות, ומעלה.
שכונות פופולריות נוספות באילת, הן דירות נופש הממוקמות ממש סמוך לטיילת ומרכז העיר. דירות אלו משמשות משפחות ומבקרים מחו"ל ומהארץ המגיעות לנופש לחודשי הקיץ והחגים. שכירות יומית (ממש כמו מלון) על דירות כאלו בתפוסה מלאה, יכולה להגיע עד לכ- 30,000 שח בחודש! עוד דירות מבוקשות באילת הן דווקא בתים פרטיים יוקרתיים, הממוקמים בשכונת שחמון, שכונה יחסית חדשה ושקטה. בשכונה היוקרתית, וילות בסטנדרטים גבוהים במיוחד עם בריכה פרטית שמאפשר אירוח של 2 משפחות (עד 12 אורחים). שכירות יומית על וילות כאלו בתפוסה מלאה, יכולה להגיע עד לכ- 70,000 שח בחודש! מרבית המשקיעים בשכונות אלו הם משקיעים בעלי ממון.
אילת עליה תמידית במחירי בנדל״ן
באילת נרשמה עלייה חדה במחירי הדירות בעשור האחרון, לפי סקרים ונתונים עדכניים בשוק הנדל״ן בישראל. לדוגמה, דירה בת שלושה חדרים שנרכשה בסוף 2013 תמורת 380 אלף שקל נמכרה בסוף 2014 תמורת 470 אלף שקל. בשכונת שחמון החדשה נרשמה עלייה גבוהה יותר. כך לדוגמה, דירת חמישה חדרים ברובע 6 בשכונת שחמון שנרכשה ישירות מהקבלן בשנת 2009 תמורת כ־1.1 מיליון שקל ושאוכלסה בשנת 2013, נמכרה בשנת 2015 תמורת כ־1.5 מיליון, עלייה של יותר מ- 30%.