מאמרים

ניהול נכסי נדל״ן באילת

ניהול נכסי נדל״ן באילת

משרד קורנפלד נכסים מספקת שירותי ניהול נכסי נדל״ן באילת, אחזקת מבנים, ניהול ועד בית, ניהול בתים משותפים, ייעוץ נדל״ן, ביטוח משכנתאות ותיווך נכסי נדל״ן באילת. משרדנו מטפל בעשרות דירות המוחזקות בפיקוחו של יוסי קורנפלד בעל המשרד. אנו מחויבים ומתחייבים ללקוחותינו על שירות אמין ומהיר תוך שקיפות עסקית מלאה. רוב פעילותנו בניהול הנכסים והדירות באילת, הינה בעבור תושבי חוץ שרכשו דירתם בעבר ואינם מתגוררים כיום באילת וכמו כן בעבור אנשי עסקים ובעלי נכסים ודירות הגרים מחוץ לגבולות העיר אילת.

ניהול נכסי נדל״ן באילת

ניהול נכסים ודירות מתבצע באופן יעיל ומהיר ותוך עדכון שיטתי בזמן אמת באמצעות אימיילים שוטפים, ולפי דרישה, של בעל הנכס. משרדנו יטפל עבורכם בנושאים הבאים:

  • הכנת הדירה למעמד ההשכרה ותיקונה.
  • פרסום הדירה וקביעת פגישות עם דיירים פוטנציאלים על מנת להראותה.
  • סינון הדיירים העתידיים על ידי קריטריונים אותם מכתיבים בעלי הדירה.
  • התמקחות במשא ומתן והשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם.
  • איסוף התשלומים החודשיים, ערבות ושטרות הביטחון.
  • הפקדת התשלומים החודשיים לחשבון הבנק.
  • קבלת המיסים החודשיים לתשלום על ידי הרשויות והעברתן לדיירים ו/או לחילופין העברת פרטי הדייר בעיריית אילת, חברת החשמל ועין נטפים על שם הדייר.
  • טיפול, ניהול ואחזקת הדירה בהתאם לדרישותיכם ובהתאם לבעיות העולות מצד הדייר.
  • יכולת טיפול מהיר ומקצועי בבעיות משפטיות שכיחות.
  • בדיקת מצבה של הדירה לאחר עזיבת הדייר את הדירה ובטרם מסירת הערבויות.

היתרונות בשירות ניהול נכסים באילת

ניהול נכסי נדל״ן באילתבמידה ויש בבעלותכם דירה להשכרה או למכירה, בניין מרובה דיירים, דירות לא מאוכלסות הזקוקות לטיפול שוטף, אנו נוכל לתת לכם מענה מקצועי. אנו יודעים לספק ללקוחות שלנו שירותי שיווק נדל״ן, ייעוץ מקצועי, איתור שוכרים מתאימים, החתמת הדיירים על הסכם שכירות, גביית שכר הדירה וטיפול בבעיות שוטפות במידה ויש. כל זאת במטרה לאפשר להם להיות בראש שקט ובטוח בכל הקשור לנכס שלכם. במשרדינו אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בניהול של נכסים באילת ולכן אנו יודעים שנוכל לתת לכם את השירות הטוב והאמין ביותר!

משרד ניהול נכסי נדל״ן באילת מקצועי זהו האידאלי עבורכם כשזה נוגע לניהול נכסים. המקצועיות, הניסיון ורמת הרצון שלנו לעזור לכם ולהיות שם לטובתכם אינה ברת תחליף, לכן נכס באילת, כמו: דירות, מומלץ תמיד למסור לחברת ניהול נכסים. ניהול נכסי נדל״ן באילת ע״י חברת ניהול מקצועית טומן בחובו יתרונות רבים:

  • שירות מקצועי ואמין ללקוח.
  • שיווק דירות באילת על חשבון חברת ניהול נכסים. נפרסם את דירתך בכל אמצעי המדיה הרלוונטים ובאתר שלנו, על מנת שליותר ויותר אנשים תהיה אופציה להגיע אליכם ולראות את דירתכם. אמצעי מדיה אלו יכולים להיות גם בשפה זרה, לתושבי חו"ל, או לתושבים ישראלים שעברית אינה שפת אמם.
  • הכנת דירות להשכרה לכניסת דיירים חדשים. זהו שירות החשוב בעיקר באילת אשר בה מוצאים לא פעם נכסים במצב מתפרק. פה נכנס שירות ניהול נכסים לתמונה על ידי כך שאנו דואגים לסייד את הדירה ולעצבה טרם השכרתה. כך שאתה הלקוח פטור מכל זה, ופנוי לעיניינך, בשעה שמטפלים לך בנכס.
  • באם יש בעיות נקודתיות בדירה ששוכר הדירה או קונה הדירה העלו, חברת ניהול נכסים מטפלת עבורך בהן.
  • כאשר מדובר על דירה להשכרה, חברת ניהול נכסים תדאג לבדוק עבורך הן את השוכרים והן את הערבים על מנת לוודא שאין להם הרשאות פליליות, כך שתוכל להיות סמוך ובטוח שהנכס שלך מופקד בידיים אמינות.
  • תיעוד מצולם של מצב הדירה ותכולתה טרם השכרתה לשוכרים חדשים, הינו עוד שירות של ניהול נכסים, זאת כיוון שלא מעט דירות באילת, הינן דירות שהכניסו לתוכן ריהוט קבוע ולכן חשוב שיהיה לך תיעוד זה.
  • אם נתקלתם בשוכרים בעייתים, ניהול נכסים יטפל בבעיה. ניהול נכסים יוכל לתת לך ייעוץ וייצוג משפטי באם תתקל בבעיה עם דירות שבבעלותך.
  • מדי פעם, ניהול נכסים מתאם עם שוכרי הנכס שלך, ביקור בית על מנת לראות אם הדירה במצב תקין. – דבר זה חשוב באילת, בה דירות מחליפות ידיים לעיתים קרובות.
  • ניהול נכסים דואג לוודא בסיום החוזה של השוכרים הקודמים, שהם עוזבים את הדירה בלי שצברו חובות עליה, כמו: אי תשלום חשבונות ארנונה, חשמל, מים וועד בית.

קורנפלד נכסים ניהול נכסי נדל״ן באילת

אחד האתגרים הגדולים שעומדים בפנינו הוא לעמוד בציפיות של בעלי הנכסים, על מנת שיוכלו לממש את הפוטנציאל הנדל"ני שלהם. לכל בעל נכס חשוב להחזיר את ההשקעה שלו באמצעות תשואה גבוהה וזאת ניתן להשיג באמצעות ניהול נכון וחכם. כל נכס שאנו מקבלים עובר בדיקה יסודית שלנו תוך כדי ראייה ארוכת טווח, במטרה לתחזק אותו בעלות מינימאלית, לאכלס אותו לתקופה ארוכה ולמקסם את הריווחיות ממנו.