מהו שינוי תב"ע? וכיצד הוא מתבצע? קורנפלד נכסים עושה לכם סדר.
הגעתם לסיטואציה בה אתם צריכים לשנות את הגדרת השימוש של הקרקע או הנכס שלכם?
בשפה המקצועית הדבר נקרא שינוי תב"ע
מהו שינוי תב"ע?
שינוי הגדרת הייעוד לאותו מבנה / קרקע לייעוד אותו מעוניינים באישור הוועדה לתכנון ובניה.
לדוגמה: באזור תעשיה מוגדר בנין כתעשייה, מגיעה חברה שמעוניינת להפוך את הנכס למשרדים, יש לבקש מהוועדה שינוי שימוש עם נימוק לשינוי הייעוד מתעשייה למשרדים.
שינוי משמעותי כגון ממגורים למסחר נחשב לשימוש חורג.
מדובר בשימוש שחורג מהשימוש המותר בקרקע או בבניין ובוצע בו שימוש שאינו מאושר בתב"ע, רק הוועדה המקומית מעניקה אישורים לשימוש חורג מהתב"ע הקיימת וגם אישור זה לרוב מוגבל בזמן, הסיבה לכך היא שהוועדה אינה מעודדת היתכנות של שימוש חורג לפרקי זמן ארוכים, לכן יש מקרים בהם אפשרי לבקש שינוי תב"ע נקודתי אומנם תהליך זה ארוך יותר ויכול להתבצע אך ורק על ידי אדריכל מוסמך בלבד, אך בתום התהליך אישור זה הופך לרשמי וקבוע.
לפרטים נוספים וקביעת פגישה, צרו קשר עכשיו!
חייגו עכשיו: 08-6344514 או 050-4269331