כל מה שרציתם לדעת על רישום הנכס, שימוש חורג, שינוי תוכנית בניין העיר, ועוד

הצג

מהו שימוש חורג?
כל עיר יש תוכנית הבנייה של העיר (תב”ע) וכל שימוש שחורג מתוכנית זו בקרקע, בבניינים או במקרקעין נקרא שימוש חורג.

בשנת 1995, נוסח התיקון ה-43 לחוק התכנון והבנייה שהגדיר את השימוש החורג בקרקעות, בבניינים, ברכוש או בקרקעות למטרות שאינן מותרות באזור מסוים או אזור זה, בהתאם לתכנית התב”ע.

שימוש חורג מחייב אישור

שימוש חורג מתכנית בניין עיר מתקיים באחד משני מצבים:

1. במידה ובעל הקרקע מבקש היתר לשימוש בקרקע לצרכים שונים שלא תואמים את תוכנית בניין העיר באזור.

2.  כאשר תוכנית הבניין עיר (תב”ע) השתנתה והופכת מבנה חוקי ללא חוקי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להמליץ לאשר לבעל המבנה להמשיך להשתמש במבנה לאותם צרכים שהיו לתקופה שתוגדר.

במידה ויש בידכם קרקע או נכס ללא היתר אתם עלולים להיות מואשמים עבירה כפולה,

עבירה של בנייה לא חוקית וחריגת בנייה! חריגה אסורה!

שימוש חורג מחייב אישור.

זקוקים לשינוי ההיתר שברשותכם?

דברו אתנו עוד היום!