מה חשוב לדעת לפני שחותמים בלעדיות? עבור מוכרים ומשכירים, תיווך היא האפשרות הנוחה ביותר והופכת את תהליך מציאת הרוכש או השוכר לקל הרבה יותר.הבעיה היא שלא תמיד סוגרים עם מתווך מוצלח, ולפעמים נופלים על מתווך שלא תמיד עושה את העבודה כמו שצריך, והמכירה או ההשכרה מתעכבת ללא צורך. מסיבה זו, לפני שסוגרים בלעדיות עם מתווך חשוב לבדוק את הדברים הבאים.
וודאו כי המתווך מורשה
בישראל מתווכי נדל"ן צריכים להחזיק ברישיון מתווך, אך למרות זאת יש לא מעט שעוסקים במקצוע אך אינם מתווכים מורשים. כדי להיות בטוחים שמדובר במתווך עם רישיון, בקשו ממנו לראות את הרישיון ווודאו שהוא בתוקף. בנוסף, ניתן לבדוק אם המתווך מופיע במאגר המתווכים המורשים של משרד המשפטים.
בקשו ממנו לספר על עסקאות שסגר
המתווך שאתם לוקחים צריך להיות מומחה במכירות שיודע לנווט במשא ומתן. כדי לוודא שהוא אכן כזה, בקשו ממנו לספר לכם על עסקאות שסגר וכיצד עשה זאת וכך תוכלו לבדוק שהוא אכן מתאים לכם. כמו כן, סביר יותר שמתווך שיודע למכור את עצמו כמו שצריך גם יידע למכור את הדירה שלכם.
חפשו אותו בגוגל
אתם לא רוצים לסגור בלעדיות עם מתווך שיש לו שלדים בארון, ולא חסרים סיפורים כאלו. למרבה השמחה היום קל מתמיד לבדוק דברים כאלה, וכל שיש לעשות זה לחפש את שמו של המתווך בגוגל ולראות מה עולה. למתקדמים – דברו עם לקוחות שלו בעבר ושאלו אותם אם הוא מומלץ.
לשאול שאלות
כדי לבדוק שאכן מדובר במתווך מקצועי צריך לשאול שאלות מקצועיות. שאלו אותו על האזורים בהם הוא עובד, על טווח המחירים באזור לדירות בגדלים שונים, האם יש לו עוד נכסים בסביבה, אם הוא עובד לבד או חלק ממשרד. כמה נכסים הוא מחזיק באופן בלעדי ובאופן כללי מה מבדיל אותו מהמתחרים.
זכרו שלסגור עם מתווך זו לא חתונה קתולית
קורה לפעמים שעושים כל מה שצריך כדי למצוא מתווך טוב, ועדיין המתווך שבחרתם לא עומד בציפיות. זה בסדר גמור להחליף מתווך, וזו לא עסקה שנמשכת לכל החיים. לכן לפני שסוגרים בלעדיות חשוב לתחום אותה בזמן, כאשר משך הזמן המקובל לכך הוא כחצי שנה.