Все говорят о росте цен на недвижимость, никто не говорит о росте цен на аренду, который приносит большую прибыль инвесторам в недвижимость.
Данные обзора из 2-х рук, опубликованного в прессе в прошлом месяце (19 апреля 2022 г.), показывают, что цены на аренду в Израиле подскочили в первом квартале года максимум на 19% по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года.
Рост арендной платы за 3-4 комнатные квартиры, по опубликованным данным, наблюдается практически во всех городах страны из первой тридцатки, за исключением нескольких отдельных городов.
Город, в котором резко выросли арендные ставки на 4 комнаты, — Тель-Авив. Согласно данным обзора Yad2, опубликованным в прессе, арендная плата за 4-комнатные квартиры в Тель-Авиве подскочила на 19% до в среднем 9800 шекелей в месяц в первом квартале года по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года.
Другими городами, возглавившими список повышения цен на аренду 4-х комнат, стали Рош-ха-Аин, Рамат-ха-Шарон и Афула. Далее следуют Герцлия, Рамат-Ган, Тверия и Хадера.
Основная причина значительного роста цен на аренду кроется в сохраняющемся разрыве между спросом и предложением на недвижимость.Из-за сложности покупки квартиры, когда цены на недвижимость неуклонно растут, многие люди обращаются к альтернативе арендному жилью. Таким образом, в свою очередь, спрос на съемные квартиры также увеличивается, что приводит к росту цен на аренду. Как и в случае с ограниченным предложением квартир на продажу, предложение квартир в аренду также ограничено. Волна иммиграции в Израиль из Украины после войны с Россией создает дополнительный спрос на аренду квартир, поэтому ожидается, что цены на аренду будут продолжать расти.
Повышение арендной платы в Эйлате на 9%
Что происходит в Эйлате?
В Эйлате, согласно данным, произошло впечатляющее 10-процентное повышение цен на аренду 4-комнатных квартир. В среднем от 3951 шекеля в месяц до 4390 шекелей. Стоимость аренды 3-комнатных квартир в Эйлате также выросла на 9% до средней цены 3690 шекелей в месяц.
«Во время короны спрос на квартиру для инвестиций в Эйлате еще больше вырос после прекращения полетов за границу. Люди осознали ценность собственной квартиры для отдыха за городом в привлекательном месте, куда вы можете добраться и наслаждаться в любое время.
«Особой моделью аренды в Эйлате является «посуточная аренда». Это уникальная модель в Эйлате, которая исходит из того, что это город для туристов и отдыха. Бесчисленное количество людей из Израиля и со всего мира приезжают в Эйлат, чтобы отдохнуть и посмотреть для проживания в течение нескольких дней.Инвесторы в недвижимость в Эйлате могут арендовать свою квартиру в модели посуточной аренды и наслаждаться более высокими арендными ставками. Один из самых эффективных способов сделать это – обратиться в агентство недвижимости, которое специализируется на посуточной аренде квартир в Эйлате. Он сможет арендовать недвижимость у вас по более высокой цене и сам сдавать ее альтернативным арендаторам, или, в качестве альтернативы, предоставлять вам услуги посуточной аренды в определенные периоды. Таким образом, вы можете сохранить возможность пользоваться квартирой самостоятельно, когда захотите.
Что важно знать об инвестициях в недвижимость в Эйлате?
Эйлат считается одним из самых привлекательных городов для инвестиций в Израиле, потому что цены на квартиры намного дешевле по сравнению с центром – теперь вы можете найти бутик-апартаменты в городе на бумаге всего за 900 000 шекелей, а так как город находится в интенсивное развитие, чтобы построить новые районы, модернизировать транспортную инфраструктуру, создать компании Массивная энергия и нанять сотрудников, ожидается, что стоимость купленной вами квартиры вырастет примерно до 1,2 миллиона шекелей в течение 3 лет с сегодняшнего дня. Это прибыль в размере около 300 000 шекелей при сделке на сумму менее 1 миллиона шекелей. Районы в Эйлате переживают процесс обновления и ускоренного развития, например, коралловый район, который, когда процесс его развития будет завершен, как ожидается, значительно поднимет цены на недвижимость.
Как опытный консультант по инвестициям в недвижимость в Эйлате может повысить уровень вашей отдачи от инвестиций в недвижимость в городе?
Брокер и консультант по инвестициям в недвижимость в Эйлате, который хорошо знает город и секреты местного рынка недвижимости, может помочь вам сделать идеальную инвестицию в недвижимость, которая принесет вам оптимальную отдачу от его предыдущего знания районов, запланированных для модернизации и разработка.
Он может найти для вас отличную инвестиционную недвижимость из своего эксклюзивного пула активов и даже предложить вам идеальную сделку по покупке, основываясь на его недавнем знакомстве с ценами на недвижимость в городе.
Профессиональный агент по недвижимости и консультант знает застройщиков, работающих в городе, и сможет порекомендовать вам надежных застройщиков при покупке новой квартиры на бумаге.
Распространенной ошибкой инвесторов в недвижимость является рассмотрение степени доходности только исходя из дохода от сдачи объекта в аренду.Не менее важным фактором доходности, а во многих случаях даже более важным, является увеличивающаяся из года в год стоимость квартиры, которая будет приносить инвестору максимальную прибыль.
В городе Эйлат, который в настоящее время переживает бум ускоренного развития, разумно ожидать, что цены на квартиры будут расти все больше и больше в ближайшие годы.
Учить больше
Позвони сейчас: 08-6344514 или 050-4269331